Kształtowanie się cen ziemi w Polsce z uwzględnieniem okresu przejściowego nabywania nieruchomości rolnych przez cudzoziemców

Main Article Content

Wiesława Lizińska
Renata Marks-Bielska


Słowa kluczowe : ceny ziemi rolniczej, producent rolny, cudzoziemcy, nieruchomość rolna, Agencja Nieruchomości Rolnych
Abstrakt
Celem artykułu była próba zdiagnozowania czynników kształtujących cenę ziemi rolniczej oraz identyfikacja zmian cen ziemi w Polsce pod koniec okresu przejściowego nabywania nieruchomości rolnych przez cudzoziemców w odniesieniu do sytuacji w innych krajach UE-12. Wykorzystano dane statystyczne dla lat 2004-2013 (2014) pochodzące z EUROSTAT, GUS, Agencji Nieruchomości Rolnych, Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i raporty przygotowane przez IERiGŻ-PIB. Przeprowadzone badania wykazały, że zmiany ceny ziemi rolniczej w Polsce oraz innych krajach UE charakteryzowały się dużym zróżnicowaniem, co wynika z wielu przyczyn, których wpływu nie można jednoznacznie określić, bowiem nie wynikają one tylko z upływu okresu przejściowego nabywania nieruchomości rolnych przez cudzoziemców w wybranych krajach UE-12.

Article Details

Jak cytować
Lizińska, W., & Marks-Bielska, R. (2015). Kształtowanie się cen ziemi w Polsce z uwzględnieniem okresu przejściowego nabywania nieruchomości rolnych przez cudzoziemców. Roczniki Naukowe Ekonomii Rolnictwa I Rozwoju Obszarów Wiejskich, 102(3), 42–55. https://doi.org/10.22630/RNR.2015.102.3.26
Bibliografia

Barnard Charles H., Whittaker Gerald, Westenbarger David, Ahearn Mary, 1997: Evidence of capitalization of direct government payments into U.S. cropland values, "American Journal of Agricultural Economics", no. 79, 164-250. (Crossref)

Budzyński Tomasz, 2012: Propozycje zastosowań mapy średnich cen transakcyjnych gruntów w gospodarce nieruchomościami, "Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości", vol. 20, nr 1, 135-144.

Czyżewski Bazyli, 2014: Renty ekonomiczne w gospodarce żywnościowej w Polsce, PWE, Warszawa.

Drabik Dušan, Rajčániová Miroslava, 2014: Agricultural Land Market In Slovakia Under The New Land Acquisition Law, "Review of Agricultural and Applied Economics", no. 17 (2), 84-87, doi: 10.15414/raae.2014.17.02.84-87. (Crossref)

Duvivier Romain, Gaspart Frédéric, de Frahan Bruno Henry, 2005: A Panel Data Analysis of the Determinants of Farmland Price: An Application to the Effects of the 1992 CAP Reform in Belgium. Paper presented at the XIth EAAE Congress on the Future of Rural Europe in Global Agri-Food System, Copenhagen, 23-27 August.

Foryś Iwona, Putek-Szeląg Ewa, 2008: Przesłanki inwestowania w nieruchomości rolne na przykładzie zasobów AWRSP i ANR w zachodniopomorskim, Inwestowanie w nieruchomości i finansowanie, "Studia i Materiały. Towarzystwo Naukowe Nieruchomości", Olsztyn, vol. 16, no. 4, 37-49.

Goodwin Bary K., Mishra Ashok K., Ortalo-Magne Francois, 2005: Landowners' Riches: The distribution of Agricultural Subsidies. Paper presented at the CESI for Applied Economic Conference, Munich, Germany, March, 2005.

Góral Justyna, Jacek Kulawik, 2014: Problemy kapitalizacji subsydiów w rolnictwie. "Zagadnienia Ekonomiki Rolnej", nr 1, 3-24. (Crossref)

Informacja o wynikach kontroli wykonania w 2014 r. planów finansowych Agencji Nieruchomości Rolnych, 2014, NIK, Departament Rolnictwa i Rozwoju Wsi.

Kempa Beata, 2010: Czynniki środowiskowe a wartość użytków rolnych, "Acta Scientarum Polonorum. Administratio Locorum", nr 9, z. 1, 47-56.

Klank Leszek, 2008: Ekonomiczne aspekty integracji wsi polskiej z UE [w] Polska wieś i rolnictwo w Unii Europejskiej. Dylematy i kierunki przemian, Mirosław Drygas, Andrzej Rosner (red.), IRWiR, PAN, Warszawa, 43-58.

Kocur-Bera Katarzyna, Dudzińska Małgorzata, 2014: Model cen nieruchomości rolnych na przykładzie województwa warmińsko-mazurskiego, [w] Analiza rynku i zarządzania nieruchomościami. Towarzystwo Naukowe Nieruchomości, Olsztyn, 59-71.

Krajewska Małgorzata, 2011: Uwarunkowania planistyczne a wartość nieruchomości rolnych, [w] Inwestowanie na rynku nieruchomości, Ewa Siemińska (red.), Wyd. Poltext, Warszawa, 149-179.

Kryszk Hubert, Kurowska Krystyna, Ogryzek Marek, 2014: Analiza cen transakcyjnych nieruchomości gruntowych niezabudowanych będących w zasobie ANR OT Olsztyn, "Studia i Prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania", nr 36, t. 1, 291-302.

Kurowska Krystyna, Kryszk Hubert, Cymerman Ryszard, 2014: Identyfikacja czynników wpływających na kształtowanie się cen transakcyjnych nieruchomości rolnych będących w zasobie ANR OT w Olsztynie, "Studia i prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania", nr 36, T. 1, 303-316.

Majchrzak Adam, 2015: Ziemia rolnicza w krajach Unii Europejskiej w warunkach ewolucji wspólnej polityki rolnej, PWN, Warszawa.

Manteuffel Ryszard, 1987: Filozofia rolnictwa, PWN, Warszawa.

Marks-Bielska Renata, 2010: Rynek ziemi rolniczej w Polsce - uwarunkowania i tendencje rozwoju, Wyd. UWM w Olsztynie, Olsztyn.

Maśniak Jacek, 2013: Wahania cykliczne cen ziemi rolniczej w Polsce - ujęcie teoretyczne i empiryczne. Roczniki Naukowe Ekonomii Rolnictwa i Rozwoju Obszarów Wiejskich, 100(3), 115-122. (Crossref)

Milczarek-Andrzejewska Dominika, Zawalińska Katarzyna, 2014: Konflikty wokół ziemi - czy Wspólna Polityka Rolna może je łagodzić? [w] Ekonomia jest piękna? Księga dedykowana Profesorowi Jerzemu Wilkinowi. Łukasz Hardt, Dominika Milczarek (red.), Wydawnictwo Naukowe Scholar, Warszawa, 407-422.

Musiał Wiesław, 2012: Uwarunkowania gospodarowania ziemią rolniczą w regionach rozdrobnionych agrarnie (wybrane aspekty), [w] Rozwój wsi i rolnictwa w Polsce. Aspekty przestrzenne i regionalne, Andrzej Rosner (red.), IRWiR PAN, Warszawa, 179-205.

Pietrzykowski Robert, 2014: Rozwój gospodarczy a ceny ziemi rolniczej na przykładzie wybranych państw z Unii Europejskiej, "Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu", nr 348, 285-295. (Crossref)

Rynek ziemi rolniczej w Polsce. Stan i perspektywy, IERiGŻ PIB, Warszawa, 2005-2014.

Swinnen Johan, Ciaian Pavel, Kanscs d'Artis, Van Herck Kristine, Vranken Liesbet, 2013: Possible Effects on EU Land Markets of New CAP Direct Payments. Direktorate-General for Internal Policies, Policy Deparment B: Struktural and Cohesion Policies, Agriculture and Rural Development, European Parlament.

Stankiewicz Dorota, 2015: Nabywanie ziemi rolniczej przez cudzoziemców w Polsce, Biuro Analiz Sejmowych, nr 7(190).

Ustawa z dnia 5 sierpnia 2015 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, Dz.U. 2015, poz. 1433.

Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, Dz.U. 2014.0.121.

Woś Augustyn (red.), 1996: Agrobiznes. Mikroekonomika, Wyd. Key Text, Warszawa.

Zawalińska Katarzyna, Giesecke James, Horridge Mark, 2013: The consequences of Less Favoured Area support: a multi-regional CGE analysis for Poland. Agricultural and Food Science, vol. 22, no. 2 (2013), http://ojs.tsv.fi/index.php/AFS/article/view/7754/6305, dostęp: 09.09.2015. (Crossref)

Statystyki

Downloads

Download data is not yet available.